今年五一假期ღღღღ，各地楼市延续分化态势ღღღღ，部分城市推出好房节ღღღღ、购房季等一系列购房活动促进购房需求释放ღღღღ。机构监测数据显示ღღღღ，北京ღღღღ、上海ღღღღ、广州ღღღღ、杭州ღღღღ、武汉等新房网签成交量大幅增长ღღღღ，与此同时ღღღღ，热点城市的二手房看房量及签约量也明显增长ღღღღ。

　　今年五一假期ღღღღ，一线城市楼市活力尽显ღღღღ，从机构监测的数据来看ღღღღ，北京新房网签量同比翻倍增长尊龙棋牌安卓版尊龙棋牌安卓版ღღღღ，上海热门新盘认购火爆晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，多盘触发积分ღღღღ；深圳则以“五一好房节”促交易ღღღღ，广州节前密集推新且去化良好ღღღღ。

　　据上海中原地产数据ღღღღ，小长假期间（5月1日-5月5日）ღღღღ，上海新建商品住宅成交约2.97万平方米ღღღღ，比去年假期增长18.32%ღღღღ。

　　从市场表现来看ღღღღ，4月底至五一期间ღღღღ，上海多个区位条件优越ღღღღ、产品性价比高的新盘认购率突破100%ღღღღ，其中徐汇滨江绿城潮鸣东方项目首期推出120套房源ღღღღ，认购率突破170%ღღღღ；在一批次房源“日光后”ღღღღ，浦东新杨思翡雲悦府项目二期推出160套房源ღღღღ，认购率超过300%ღღღღ，触发积分ღღღღ；浦东北蔡国贸中国铁建西派海上项目四期推出82套房源ღღღღ，认购率超过240%ღღღღ，触发积分ღღღღ；闵行梅陇安高申陇院项目三期推出224套房源ღღღღ，认购率达132%尊龙棋牌安卓版ღღღღ。

　　上海外环外部分项目利用假期推出多重优惠ღღღღ。例如位于金山的星耀东方ღღღღ、御著项目在五一期间推出五重豪礼ღღღღ：到访即可参与案场主题活动ღღღღ，每天5套特价优惠房源ღღღღ，活动期间成交赠2万元车位抵用券ღღღღ，成交抽取品牌家电ღღღღ，“老带新”到访各获夏日定制水壶装1套等ღღღღ。

　　北京的五一楼市也交出亮眼成绩ღღღღ。中指研究院数据显示ღღღღ，五一假期ღღღღ，北京新建商品住宅累计网签302套ღღღღ、3.42万平方米ღღღღ，同比分别增长114%ღღღღ、107%ღღღღ。

　　机构监测数据显示晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，五一假期ღღღღ，北京新房项目普遍推出一系列优惠活动晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，特价房源较多ღღღღ，促销力度较大ღღღღ；部分楼盘在特价房源基础上还进行了折上折促销活动ღღღღ。从案场来访情况来看ღღღღ，市场延续分化特征ღღღღ，朝阳ღღღღ、大兴ღღღღ、昌平等区域部分热点“好房子”项目来访客户较多ღღღღ，但其他区域来访及成交整体较为平淡ღღღღ。

　　深圳则以“五一好房节”促进购房需求释放ღღღღ，推出折扣优惠ღღღღ、特价房ღღღღ、以租换购ღღღღ、以旧换新3.0等众多优惠尊龙棋牌安卓版ღღღღ，有近30个楼盘项目集中参展晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，部分项目推出8.8折优惠ღღღღ，特价房源超50套ღღღღ。此外ღღღღ，中介机构推出“以旧换新3.0”计划ღღღღ，提供最高11万元补贴ღღღღ。从二手房市场来看ღღღღ，乐有家数据显示ღღღღ，五一期间（5月1日-5月5日）ღღღღ，深圳乐有家门店二手住宅看房量同比增长16.3%ღღღღ，门店签约量同比增长27.7%ღღღღ，相较去年有明显上涨ღღღღ，说明“9.29新政”的政策边际效应还在持续晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，深圳市场逐步“止跌回稳”ღღღღ。

　　广州则有多个楼盘集中在五一前开盘加推ღღღღ，4月最后三天共发放19张预售证ღღღღ，新批住宅套数2828套凯时尊龙官网appღღღღ。ღღღღ。从成交来看ღღღღ，由于多个纯新楼盘在五一前集中入市ღღღღ，新规产品叠加高性价比ღღღღ，成交去化较好ღღღღ。根据广州贝壳的数据ღღღღ，4月27日-5月3日ღღღღ，贝壳广州新房成交数量超过1000套ღღღღ，明显高于去年同期ღღღღ。

　　此外ღღღღ，成都晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ、杭州ღღღღ、武汉等热点城市的假日楼市表现也较突出ღღღღ。以杭州为例光伏发电ღღღღ，5月1日-5月5日ღღღღ，杭州新房成交量329套（4.9万平方米）ღღღღ，同比大幅增长ღღღღ。二手房成交237套（2.25万平方米）ღღღღ，成交面积同比增长16.0%ღღღღ。另根据杭州贝壳研究院数据ღღღღ，五一假期ღღღღ，该机构二手房带看同比增长58%ღღღღ，新房带看同比增长50%尊龙凯时人生就是博(中国)官方网站ღღღღ，ღღღღ，新房认购同比增长61%ღღღღ。

　　从全国范围来看ღღღღ，根据58安居客云洞察数据显示ღღღღ，2025年五一假期ღღღღ，全国新房线上找房日均热度较前五天上涨约3.9%ღღღღ，较整个4月上涨约2.5%ღღღღ。同比而言ღღღღ，今年五一假期整体的线上新房找房热度则不及去年同期ღღღღ，全国百城二手房找房热度指数也有所降温ღღღღ。

　　安居客方面认为ღღღღ，2024年五一前后ღღღღ，多个一线城市密集推出限购松绑等政策ღღღღ，成为推动需求反弹的关键动力尊龙凯时ღღღღ，ღღღღ。而今年ღღღღ，北上广深等一线城市二手房交易量已连续数月维持在高位ღღღღ，市场自发的调整需求逐步显现ღღღღ，在此背景下ღღღღ，二手房市场热度的阶段性回落符合市场运行的内在逻辑尊龙棋牌安卓版ღღღღ。

　　除政策因素外ღღღღ，居民消费结构的变化也对楼市短期表现产生重要影响尊龙棋牌安卓版ღღღღ。文旅部数据显示ღღღღ，2025年五一假期国内出游人数达3.13亿人次晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，同比增长6.4%晚上在车上吃我的葡萄ღღღღ，旅游消费支出同比增长8.0%ღღღღ。

　　安居客方面认为ღღღღ，随着近年来假日出游意愿持续提升ღღღღ，大量潜在购房群体在假期期间选择外出旅游ღღღღ，直接导致看房购房需求的阶段性下降ღღღღ。不过ღღღღ，这种需求的短期抑制具有明显的时间特性ღღღღ，并非市场需求的根本性萎缩ღღღღ。随着宏观经济环境的逐步企稳ღღღღ，被暂时搁置的购房需求有望逐步回流至房地产市场人生就是搏ღღღღ，ღღღღ，为后续市场复苏提供支撑ღღღღ。

　　展望5月ღღღღ，中指研究院认为ღღღღ，在房企促销ღღღღ、“好房子”供应增加及政策利好预期带动下ღღღღ，核心城市新房销售有望得到支撑ღღღღ，但分化仍是市场主旋律ღღღღ；二手房在学区需求阶段性释放后ღღღღ，短期市场成交环比或出现一定回落绿色能源ღღღღ。此外ღღღღ，关税局势升级背景下ღღღღ，外向型经济城市可能面临阶段性压力ღღღღ，居民购房节奏或受到影响ღღღღ，需关注市场变化ღღღღ。